新盤 Things To Know Before You Buy

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即時 全部 港聞 國際 中國 地產 財經 體育 娛樂 惠譽下調内銀信用評級至負面 維持港銀信用評級穩定

個人信貸報告內的信貸記錄，由環聯會員（即銀行和財務機構）提供，信貸記錄包括個人所有的信貸活動，例如信用卡和私人貸款借貸和還款的紀錄。只要客戶曾申請信用卡或貸款，並會擁有環聯個人信貸報告。換言之，每個月環聯會員（銀行或財務公司）都會向環聯提交客戶的信貸紀錄，因此客戶每個月的評分都會有所改變。

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信貸報告上的信貸評分受用戶的信貸活動所影響，而這些記錄都會有相應的保留時間。例如遲還貸款，即使翌日已全數找清，但逾期還款的紀錄仍會保留。以下影響信貸評分的因素，依照重要性排序如下：

環聯信貸報告內容主要與個人信貸狀況有關，包括個人資料、信貸賬戶資料、公眾記錄、查詢記錄及信貸評分等項目。

在物業按揭方面，雖然你的貸款會有物業作為抵押品，但你的信貸評級仍然會影響最終獲批核的按揭貸款利率、年期及按揭成數等信貸條款。

其他信貸查詢屬軟性查詢，不會留下查詢記錄，亦不會影響信貸記錄上的信貸評分，個人用戶向環聯索取自己的信貸報告則屬於此類查詢。此外，一些已經為用戶提供服務的銀行或財務機構的定期查詢亦在此列。

信貸報告一般反映個人的信貸及還款記錄（包括欠款記錄）、破產及其他公眾記錄（例如債務追討），...

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影響信貸評級的因素主要可以分為三大類，分別是與信貸額度相關、信貸戶口相關及逾期還款相關。

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查閱信貸報告時應留意資料是否準確，以環聯為例，如在報告中發現問題，可以填妥更改個人資料表格並郵寄至環聯。此外，你亦有權在信貸報告加上簡短聲明，以解釋當中細節（如公眾紀錄等）。這項聲明會紀錄在報告上，所有能查看報告的人亦能看到，以了解你的情況。

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聯徵中心資料揭露期間內曾有不良紀錄，且目前無正常的信用交易。例：信用卡正卡出現強制停卡、催收、呆帳紀錄者。

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